第一步：咨询与目标对齐
现金流侧重还是自用档期；维护预算；是否同步需要 深度保洁 与 管家接待。
第二步：评估
房况与改造建议、物业与邻里因素、素材与上架计划、淡旺季定价草案。
第三步：签约与权责
业主自备项、托管方包干项、重大维修决策、保险与押金、分成与结算周期。
第四步：上线运营
渠道、日历价量、入住动线（门锁、泳池、厨房等说明）。
第五步：持续优化
定期查看经营数据：入住率、ADR、渠道结构、客诉、维修与保洁成本，并据此微调定价与投入。
第六步：结算
透明报表对齐毛收入、成本与净分配。具体以合约为准。